我們誠心推薦您以下方案

房屋加值貸款產品特色

活化資產

善用房屋增值空間增轉貸
實現全家人的夢想

省息划算

房貸利率1.7%起,
較一般
貸款、信用卡循環利率低

額度高

最高貸款金額為本行房屋鑑估價80%

還款輕鬆

貸款期限最長20年,
節省每月還款金額

瞭解更多
房屋加值貸款總費用年百分率計算範例說明
(本利攤還型)
貸款金額 NT$200萬
貸款期間 20年
貸款利率 1.7%~9%(按I+0.63%~7.93%機動計息)
相關費用總金額 NT$3,000~NT$8,000/筆
總費用年百分率 1.72%~9.06%

註:

1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

2.總費用年百分率不等於貸款利率。

3.本總費用年百分率之計算基準日為民國106年11月21日。

4.I為本行定儲利率指數,依調整頻率可分為三個月定儲利率指數(於每年3/21、6/21、9/21、12/21調整,目前I為1.07%)與一個月定儲利率指數(於每月21日調整,目前I為1.07%)

5.本行保留核准貸款與否及決定最終貸款金額、貸款年限及各項貸款條件之權利。

好省利產品特色

好省利息

還款越多、繳息越少,
輕鬆擺脫沉重的利息負擔

已還本金可再動用

已償還本金自動轉為循環使用額度,
且不動用不計息

動用方便

只要使用金融卡或支票,
可於額度內隨意動用

約定帳戶E化還本

可事先約定還款帳戶,
每月由系統自動還本

瞭解更多
房屋加值貸款總費用年百分率計算範例說明
(本利攤還型)
貸款金額 NT$200萬
貸款期間 20年
貸款利率 1.7%~9%(按I+0.63%~7.93%機動計息)
相關費用總金額 NT$3,000~NT$8,000/筆
總費用年百分率 1.72%~9.06%

註:

1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

2.總費用年百分率不等於貸款利率。

3.本總費用年百分率之計算基準日為民國106年11月21日。

4.I為本行定儲利率指數,依調整頻率可分為三個月定儲利率指數(於每年3/21、6/21、9/21、12/21調整,目前I為1.07%)與一個月定儲利率指數(於每月21日調整,目前I為1.07%)

5.本行保留核准貸款與否及決定最終貸款金額、貸款年限及各項貸款條件之權利。

二順位房貸產品特色

利率低

最高貸款金額為NT300萬元,滿足資金需求

增貸輕鬆

不需要轉換原貸銀行
貸過還可再貸

申請簡便

若無薪資證明可提供
其他財力文件

審核快速

房屋免鑑價,審核快速
(限申辦二順位無餘值房貸)

瞭解更多
二順位房貸總費用年百分率計算範例說明
(本利攤還型)
貸款金額 NT$50萬
貸款期間 7年
貸款利率 3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)
相關費用總金額 NT$3,000~NT$12,000/筆
總費用年百分率 4.53%~18.88%

註:

1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件,仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

2.總費用年百分率不等於貸款利率。

3.本總費用年百分率之計算基準日為民國106年11月21日。

4.I為本行定儲利率指數,依調整頻率可分為三個月定儲利率指數(於每年3/21、6/21、9/21、12/21調整,目前I為1.07%)與一個月定儲利率指數(於每月21日調整,目前I為1.07%)

5.本行保留核准貸款與否及決定最終貸款金額、貸款年限及各項貸款條件之權利。

台新助您一臂之力

24小時線上平台

免等待、免出門,線上申請房貸,節省您寶貴時間

免費房貸健診服務

專人為您房屋估價,提供全方位且專業的房貸諮詢服務

貸款利率1.7%起

手續費用最低$3,000元起,精打細算助您圓夢

線上Q&A

一般來說,申請房貸流程大致如下:

  1. 申請:
    您可以依據個人或家庭的財務規劃與需求,選擇適合自己的房貸產品,並聯絡銀行由專人為您介紹房貸產品內容以及申辦應準備的文件。若您是台新銀行信用卡、網路銀行或晶片金融卡客戶,可以直接在線上填寫房貸申請書送出,可大幅節省您寶貴的時間。
  2. 估價:
    銀行會依據房屋坪數、屋齡、座落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。
  3. 審核:
    銀行會依據借款人基本條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否及貸放條件。
  4. 對保:
    經銀行核准後,銀行房貸專員將說明並指導借款人簽訂貸款契約,並協助借款人完成辦理開戶手續,作為日後撥款及繳款時的帳戶使用。
  5. 設定:
    對保完成至撥款前,還須辦理抵押權設定(可委託代書辦理),抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍,相關地政機關設定費及規費由借款人負擔。
  6. 撥款:
    抵押權設定完成後,即可準備撥款。撥款前,借款人須為不動產投保火險與地震險,銀行亦可協助辦理,惟保費需由借款人負擔。撥款後,房貸契約即生效,借款人需每月將應繳金額存入存款帳戶中,銀行會於約定繳付貸款本息當日,自動從借款人帳戶中扣款。

申請房屋貸款需準備的文件包括:

  1. 借款人身分證影本
  2. 近期所得證明(如近一年扣繳憑單/報稅證明、近三個月薪轉存摺/薪資單等)
  3. 土地與建物所有權狀影本
  4. 買賣契約書影本等資料

這些資料將提供給銀行作為房屋估價和房貸審核時的參考文件。

台新銀行提供房屋免費估價服務,減少申請房貸申請所需的費用。

銀行帳戶管理費:3,000元起

土地登記規費:按設定金額的千分之一

火險、地震險:依保險公司提供資訊為主

如委託代書辦理抵押權設定,須支付代書費約4,000-6,000元 (限原屋融資及增轉貸案件)

台新銀行定儲利率指數,係參考台灣銀行、彰化銀行、第一銀行、華南銀行、台北富邦銀行、土地銀行、兆豐銀行、合作金庫等八家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數,每次取樣時,排除最高及最低各兩家銀行,以剩餘六家銀行為取樣銀行。依調整頻率可分為三個月定儲利率指數(於每年3/21、6/21、9/21、12/21調整)與一個月定儲利率指數(於每月21日調整)。

「理財型房貸」其與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用,而「理財型房貸」的還款本金會自動轉換為循環額度,可隨時動用、按日計息,方便您的資金調度。台新銀行「理財型房貸」產品有:「如意理財房貸」、「好省利房貸」、「簡便宜房貸」,客戶可以依據個人財務規劃與需求,選擇適合自己的房貸產品。

本行理財型房貸動用方式非常方便,您可以選擇以下方式動用:

  1. 存摺、取款條:只要帳戶尚有額度在,即可利用一般存摺取款程序,於本行各地分行提領現金。
  2. 晶片金融卡:可使用晶片金融卡於全國各地ATM取款或轉帳。
  3. 支存透支借款:借款人須簽發約定之支票存款帳戶之支票始得動用。
  4. 網路銀行:利用本行網路銀行進行轉帳交易。

當客戶急需要資金週轉,又不想轉貸原本的一順位房貸時,將同一間房屋設定二順位抵押權來取得資金,稱為「二順位房貸」。

若有寬限期需求,可向業務人員諮詢,台新銀行提供最多三年的寬限期,讓您的資金運用更具彈性。若撥款後因特殊原因需申請寬限期,也可向本行洽詢。

若房貸契約是簽訂「得隨時清償方案」,則無須支付提前清償違約金,其他方案則需依規定繳納違約金。違約金計算方式為:於撥款日起算第12期(含)內提前結清,按動撥金額1%計付違約金,於撥款日起算第13期至24期(含)內提前結清,按動撥金額0.75%計付違約金,於撥款日起算第25期至36期(含)內提前結清,按動撥金額0.5%計付違約金

台新銀行
最適合我的房屋貸款

為每個家拼出各式幸福



注意事項
  1. 請務必詳實填寫申請書,以免影響申請額度權益。
  2. 申貸過程中可先上傳身分證件及財力證明影像檔,以加速申請進度。
  3. 本行保留最終審核核貸與否、貸款金額、貸款利率及各項條件之權利。
  4. 本行未與任何代辦業者或行銷公司合作辦理貸款事宜,請您留意,以免損害自身權益。
  5. 申請過程中有任何疑問,請於營業時間9:00 AM至5:30PM洽詢信貸專線0800-000-456 按5,由專人為您服務。